Cafeforexvn - Viện nghiên cứu bất động sản China Index Academy (CIA), một trong những cơ quan bất động sản độc lập lớn nhất của Trung Quốc, vừa công bố khảo sát cho thấy giá nhà ở nước này đã giảm với tốc độ nhanh hơn trong tháng 12/2022. Điều này cho thấy nhu cầu yếu suốt một thời gian dài trong bối cảnh các ca nhiễm COVID-19 gia tăng bất chấp hàng loạt biện pháp hỗ trợ.
Tiêu điểm kinh tế thế giới
CIA: Giá nhà ở Trung Quốc đã giảm với tốc độ nhanh hơn trong tháng 12/2022
Cuộc khảo sát của CIA cũng cho thấy trong số 100 thành phố có 68 thành phố công bố giá nhà hàng tháng giảm, so với 57 thành phố trong tháng 11/2022.
Trong những tuần gần đây Trung Quốc đã tăng cường hỗ trợ cho ngành này nhằm giảm bớt tình trạng thắt chặt thanh khoản kéo dài đã ảnh hưởng đến các nhà phát triển, khiến nhiều dự án nhà ở bị trì hoãn tiến độ hoàn thành, càng làm xói mòn niềm tin của người mua. Các động thái này bao gồm dỡ bỏ lệnh cấm huy động vốn thông qua chào bán cổ phiếu đối với các công ty bất động sản niêm yết.
Lĩnh vực bất động sản cũng tăng trưởng nhẹ sau khi Trung Quốc dỡ bỏ chính sách nghiêm ngặt phòng chống COVID-19 vào đầu tháng 12/2022.
Viện nghiên cứu bất động sản này cho biết, các chính sách bất động sản có thể tiếp tục duy trì xu hướng hỗ trợ với khả năng nới lỏng chính sách về phía cung và cầu vào năm 2023 và thị trường nhà đất dự kiến sẽ dần ổn định vào năm tới.
Xem thêm: Tiêu điểm kinh tế thế giới ngày 30/12/2022
Canada cấm hầu hết người nước ngoài mua nhà
Lệnh cấm người nước ngoài mua nhà ở Canada vừa có hiệu lực hôm 1/1, nhằm cung cấp thêm nhà cho người dân địa phương đang phải đối mặt với tình trạng khó khăn về nhà ở. Tuy nhiên, một số trường hợp ngoại lệ trong luật cho phép các cá nhân như người tị nạn và người thường trú không phải là công dân vẫn được mua nhà.
Vào cuối tháng 12/2022, Canada cho biết lệnh cấm sẽ chỉ áp dụng cho nhà ở thành phố. Biện pháp tạm thời kéo dài hai năm này được Thủ tướng Canada, Justin Trudeau, đề xuất trong chiến dịch bầu cử năm 2021 khi giá nhà tăng cao khiến nhiều người dân Canada không thể sở hữu nhà.
“Mong muốn có nhà ở Canada đang thu hút những kẻ trục lợi, các tập đoàn giàu có và nhà đầu tư nước ngoài,” Đảng Tự do của ông cho biết trong kế hoạch bầu cử vào thời điểm đó. Điều này đang dẫn đến một vấn đề thực là nhà bỏ trống và không được sử dụng đúng mức, đầu cơ tràn lan và giá tăng chóng mặt.
Các thị trường lớn như Vancouver and Toronto cũng đã áp dụng thuế đối với người không cư trú và nhà bỏ trống.
Bất chấp thời kỳ hoàng kim gần đây, thị trường bất động sản của nước này đã hạ nhiệt khi lãi suất thế chấp được điều chỉnh theo chính sách tiền tệ mạnh mẽ của Ngân hàng trung ương Canada nhằm kiềm chế lạm phát. Theo Hiệp hội Bất động sản Canada, giá nhà trung bình đã giảm từ mức cao nhất hơn 800.000 đô la Canada (590.000 USD)/căn vào đầu năm 2022 xuống hơn 630.000 đô la Canada (465.000 USD)/căn vào tháng trước.
Nhiều chuyên gia cũng cho biết, lệnh cấm đối với người mua nhà nước ngoài - những người chiếm dưới 5% quyền sở hữu nhà ở Canada, theo Cơ quan Thống kê quốc gia - sẽ không có tác dụng như mong muốn trong việc làm cho giá nhà rẻ hơn. Thay vào đó cần xây dựng nhà ở nhiều hơn để đáp ứng nhu cầu.
BoJ xem xét nâng dự báo lạm phát
Ngân hàng trung ương Nhật Bản (BoJ) đang xem xét nâng dự báo lạm phát trong tháng Một để cho thấy mức tăng trưởng giá gần với mục tiêu 2% trong tài khóa 2023 và 2024.
Trong tháng Mười Hai, BoJ bất ngờ tăng biên độ dao động đối với lợi suất trái phiếu chính phủ Nhật Bản (JGB) kỳ hạn 10 năm từ +/-25 điểm cơ bản lên +/-50 điểm cơ bản xung quanh lợi suất mục tiêu 0%. Động thái đã thúc đẩy làn sóng bán ra trái phiếu và cổ phiếu trên khắp thế giới.
Trong một tuyên bố, BoJ cho biết, sự điều chỉnh trên nhằm “cải thiện hoạt động của thị trường và làm mượt toàn bộ đường cong lợi suất, trong khi vẫn duy trì các điều kiện tài chính phù hợp”. Tuy nhiên, một số nhà phân tích cho rằng động thái của BoJ là một tín hiệu “thăm dò” cho khả năng rút lại gói kích thích đã được bơm vào nền kinh tế để cố gắng thúc đẩy nhu cầu và giá cả.
Việc BoJ xem xét nâng dự báo lạm phát sẽ tiếp tục thúc đẩy những đồn đoán như ngân hàng này có thể thảo luận về việc rút lại chương trình nới lỏng tiền tệ nếu đạt được mục tiêu lạm phát 2% song song với mức tăng lương phù hợp.
Trích dẫn các nguồn tin thân cận với BoJ, Nikkei cho biết những thay đổi được đề xuất sẽ cho thấy chỉ số giá tiêu dùng lõi tăng khoảng 3% trong tài khóa 2022, 1,6-2% trong tài khóa 2023 và gần 2% trong tài khóa 2024. Các dự báo trước đó được đưa ra vào tháng Mười lần lượt là khoảng 2,9%, 1,6% và 1,6%.
Số liệu từ chính phủ cho thấy lạm phát lõi của Nhật Bản không bao gồm các mặt hàng thực phẩm tươi sống ở mức 3,7% trong tháng 11/2022, mức cao nhất kể từ năm 1981,
BoJ sẽ công bố triển vọng giá và tăng trưởng hàng quý mới nhất sau cuộc họp chính sách vào ngày 17-18/1.
Các nhà phân tích cũng đang chờ xem liệu các cuộc đàm phán tiền lương hàng năm vào đầu năm tới có mang lại những đợt tăng lương đáng kể hay không và liệu việc kết thúc nhiệm kỳ 10 năm của ông Kuroda vào tháng Tư có dẫn đến bất kỳ sửa đổi nào đối với chính sách tiền tệ năm 2013 hay không.
IMF thận trọng về triển vọng kinh tế thế giới năm 2023
Tổng Giám đốc Quỹ Tiền tệ Quốc tế (IMF) Kristalina Georgieva ngày 1/1 nhận định, kinh tế thế giới trong năm 2023 sẽ đối mặt với nhiều khó khăn khi các động lực chính của tăng trưởng toàn cầu đều trải qua giai đoạn suy yếu.
Bà Georgieva chỉ ra rằng lần đầu tiên trong 40 năm, tốc độ tăng trưởng của Trung Quốc trong năm 2022 có thể sẽ bằng hoặc thấp hơn tốc độ tăng trưởng toàn cầu. Hơn nữa, khả năng bùng phát các ca nhiễm COVID-19 ở nước này trong những tháng tới theo dự báo nhiều khả năng sẽ ảnh hưởng hơn nữa đến nền kinh tế Trung Quốc trong năm nay, đồng thời khiến tốc độ tăng trưởng của khu vực và thế giới chậm lại.
Bà Georgieva cho rằng nền kinh tế Mỹ là kiên cường nhất, có thể tránh được suy thoái, trong khi đó một nửa Liên minh châu Âu (EU) sẽ suy thoái trong năm sau. Theo bà Georgieva, triển vọng của các thị trường mới nổi thậm trí còn tồi tệ hơn vì mức nợ và việc đồng USD mạnh. IMF dự đoán 1/3 nền kinh tế toàn cầu sẽ suy thoái trong năm 2023.
Trước đó hồi tháng 10/2022, IMF đã hạ dự báo tăng trưởng kinh tế toàn cầu năm 2023 trong bối cảnh các nước đang chịu tác động từ cuộc xung đột ở Ukraine (U-crai-na), giá năng lượng và thực phẩm tăng, lạm phát leo thang và lãi suất tăng mạnh. Theo IMF, kinh tế thế giới năm 2023 sẽ chỉ tăng trưởng 2,7%, thấp hơn mức dự báo 2,9% IMF đưa ra hồi tháng 7/2022./.
Vương Linh
