cafeforexvn.com – Hiện tại, Trung Quốc bắt đầu thực hiện kế hoạch đánh thuế đối với các chủ đầu tư bất động sản trong những tháng cuối năm 2021.
Đánh thuế bất động sản tại Trung Quốc
Chính quyền Bắc Kinh thúc đẩy các ý tưởng đánh thuế vào ngành bất động sản. Các nhà lãnh đạo Trung Quốc nhận định sẽ sớm quay lại sự thịnh vượng chung cho đất nước tỷ dân. Chủ tịch Tập Cận Bình đưa ra các chính sách điều tiết thu nhập trong xã hội thông qua đánh thuế bất động sản.
Thời điểm thử nghiệm thuế bất động sản tại Trung Quốc.
Hội đồng nhà nước Trung Quốc đưa ra thời gian 5 năm tiến hành thử nghiệm đánh thuế này. Mục đích muốn đưa Trung Quốc hạn chế tình trạng đầu cơ đang diễn ra trên thị trường bất động sản của nước này, một trong những lĩnh vực chiếm tỷ trọng lớn trong GDP của đất nước.
Theo chuyên gia kinh tế nhận định rằng “Trong bối cảnh đại dịch vẫn chưa có dấu hiệu giảm nhiệt, chính sách thử nghiệm đánh thuế này sẽ không thể thực thi và gây ra nhiều rủi ro tiềm ẩn”.
Vào năm 2003, lãnh đạo Trung Quốc đã bắt đầu khai triển thuế bất động sản tại Thượng Hải và Trung Khánh. Tuy nhiên, các địa phương khác chưa đủ điều kiện để bị áp bất động sản. Tính đến năm 2020, thuế bất động sản tại Trùng Khánh và Thượng Hải cũng chỉ tầm 5%.
Theo một số dữ liệu từ Moody’s, các chính quyền địa phương sẽ thu về hơn 20% từ việc bán đất cho các công ty bất động sản, nếu việc bán đất thành công có thể đem lại tổng sản phẩm GDP cho Trung Quốc trên 25%.
Thị trường nhà đất chiếm hơn 70-80% số tài sản của các hộ gia đình tại Trung Quốc, góp hơn 10% khoản thu nhập của họ.
Ông Hu nhận định rằng: “Thuế bất động sản ở Trung Quốc không chỉ là công cụ phân bổ tài sản từ người giàu sang người nghèo, mà còn từ thế hệ này sang thế hệ khác”. Song song đó đánh thuế bất động sản trên toàn quốc sẽ bắt buộc các chủ sở hữu phải minh bạch thông tin tài sản như nhà đất, nhằm chống lại sự tham nhũng sẽ xảy ra ở Trung Quốc.
Tham khảo thêm:
- Gần 140 quốc gia đồng ý mức thuế doanh nghiệp toàn cầu mới
Sàn Binance đối mặt với cuộc điều tra về việc rửa tiền và thuế của Hoa Kỳ
Các bất cập khi bị áp thuế bất động sản.
Những diễn biến chính trị trong thời gian tới sẽ làm cán cân thay đổi. Rất nhiều tỷ phú Trung Quốc đều giàu lên nhờ hoạt động kinh doanh bất động sản.Việc sử dụng phương pháp đòn bẩy nợ này đã nằm trong kế hoạch trước đó của chính phủ Trung Quốc.
Vào hồi tháng 8 vừa qua, Chủ tịch Tập đã nói rằng “Chính quyền Trung Quốc sẽ thực hiện chính sách kiểm soát thu nhập và thúc đẩy người giàu hiến tặng nhiều hơn cho xã hội.”
Mục tiêu thịnh vượng chung mang lại nền kinh tế, xã hội hạnh phúc và thịnh vượng hơn. “Để làm điều đó, chính quyền Trung Quốc phải luôn đảm bảo nhà đất không phải là kênh đầu tư. Chính điều đó, thuế sẽ tùy chọn ở từng địa phương và phụ thuộc nhiều từ cấp trên”.
Các nhà chuyên môn cho rằng việc thực thi đánh thuế sẽ cần thời gian, chứ không phải ngay lập tức. “Chúng tôi tin Bắc Kinh sẽ quyết tâm, kiên quyết đẩy nhanh kế hoạch triển khai thuế bất động sản, nhưng vẫn sẽ triển khai theo một cách thận trọng và tính toán kỹ lưỡng theo từng giai đoạn”.
Các hộ gia đình Trung Quốc đã kỳ vọng giá nhà có thể tăng trong tương lai gần. Doanh thu kinh doanh bất động sản trên toàn đất nước đã chậm gần như chững lại, sau của khủng hoảng nợ của Evergrande. Hiện đại, Bắc Kinh đang phải đối mặt với nỗi lo, cùng những thách thức trước việc áp thuế bất động sản.
Tóm lại, Bắc Kinh đang phải cân nhắc rất nhiều rủi ro có thể xảy ra và dự đoán trước những hiệu quả kinh tế tiềm ẩn có thể xảy ra. Các nhà đầu tư dự đoán trước tình hình áp thuế bất động sản tại Trung Quốc, sẽ xảy ra một đợt bán tháo trên diện rộng, dẫn đến việc này bị trì hoãn và khả năng các cá nhân nộp đơn xin miễn thuế đất sẽ tăng lên đột biến.
