CafeForexVN: Theo thông tin mới nhất từ báo truyền thông nhà nước Trung Quốc Securities Times, gã khổng lồ bất động sản Trung Quốc – Evergrande sẽ thực hiện nghĩa vụ thanh toán cho một khoản nợ thanh toán lãi suất quan trọng đến hạn vào ngày 23 tháng 9 – trước thời hạn ân hạn 30 ngày kết thúc vào thứ Bảy tuần này.
Tập Đoàn China Evergrande
Điều này khiến nhiều nhà đầu tư kỳ vọng nhà phát triển bất động sản Trung Quốc sẽ sớm thoát khỏi tình trạng nợ nần và vỡ nợ như nhiều chuyên gia đã dự đoán. Sau tin tức này, cổ phiếu của hãng Evergrande đã tăng hơn 4% trong phiên giao dịch sáng thứ 6.
Khoản thanh toán lãi suất 83,5 đô la cho trái phiếu ra nước ngoài vào tháng 3 năm 2022 của Evergrande đã được theo dõi chặt chẽ kể từ khi nhà phát triển bất động sản mắc nợ nặng đã cảnh báo hai lần vào tháng 9 rằng nó có thể vỡ nợ. Trái phiếu đô la được nắm giữ phần lớn bởi các nhà đầu tư nước ngoài.
Báo cáo của Thời báo Chứng khoán cho biết Evergrande có kế hoạch trả lãi đúng hạn cho ngày 23 tháng 10 và rằng nhà phát triển bất động sản có liên quan đã chuyển 83,5 triệu đô la thông qua Citibank. Hiện nay về phía ngân hàng và Evergrade đều chưa chia sẻ gì thêm về việc này.
Ngoài ra, Evergrande đã bỏ lỡ bốn lần thanh toán phiếu giảm giá khác vào tháng Chín và tháng Mười. Có các khoản thanh toán lãi suất khác cho trái phiếu đô la Mỹ của nó đến hạn vào tháng 11 và tháng 12. Tổng cộng, Evergrande đã bỏ lỡ các khoản thanh toán ít nhất 279 triệu đô la kể từ tháng trước, theo Reuters – con số này sẽ bao gồm khoản thanh toán vào ngày 23 tháng 9.
Nhà phát triển bất động sản mắc nợ nhiều nhất thế giới đang phải gồng mình gánh chịu khoản nợ hơn 300 tỷ đô la và đã phải vật lộn để huy động vốn để trả cho các nhà cung cấp và nhà đầu tư.
Tham khảo thêm:
Evergrande bán 1,5 tỷ đô la cổ phần trong ngân hàng Trung Quốc
- Lợi suất trái phiếu kho bạc tăng, Trung Quốc cấm tiền điện tử và sự kiện Evergrande
- Trung Quốc thúc đẩy các nhà đầu tư mua tài sản Evergrande
Những lo lắng về Evergrande
Lo lắng về khoản nợ khổng lồ của nó đã làm chao đảo các thị trường toàn cầu, trong bối cảnh lo ngại về khả năng lan tỏa sang phần còn lại của ngành bất động sản hoặc nền kinh tế của Trung Quốc. Các nhà phân tích cho rằng các nhà đầu tư trong nước sẽ được ưu tiên hơn các nhà đầu tư nước ngoài.
Tuy nhiên, tuần trước, ngân hàng trung ương của Trung Quốc cho biết các công ty bất động sản đã phát hành trái phiếu ở nước ngoài – được gọi là trái phiếu ra nước ngoài – nên tích cực thực hiện nghĩa vụ trả nợ của họ. Nhưng Evergrande đã gặp phải một thất bại trong tuần này, khi một thỏa thuận bán bớt một số tài sản của mình và mang lại những khoản tiền cần thiết đã thất bại.
Đầu tháng này, họ đã đàm phán để bán 50,1% cổ phần của Evergrande Property Services, đơn vị dịch vụ của nó, cho một đối thủ nhỏ hơn là Hopson Development Holdings. Nhưng Hopson đã thông báo hôm thứ Tư rằng thỏa thuận – trị giá 20,04 tỷ đô la Hồng Kông (2,58 tỷ đô la) – đã thất bại.
Ba ‘lằn ranh đỏ’ của Trung Quốc
Các vấn đề của Evergrande trở nên nhức nhối sau khi các nhà chức trách đưa ra chính sách “ba lằn ranh đỏ” vào năm ngoái. Chính sách đó đặt ra một giới hạn đối với nợ liên quan đến dòng tiền, tài sản và mức vốn của một công ty. Điều đó bắt đầu kìm hãm các nhà phát triển sau nhiều năm tăng trưởng do nợ nần chồng chất.
Trong vài năm gần đây, các nhà phát triển Trung Quốc ngày càng phải gánh nhiều khoản nợ, đặc biệt là ở các thị trường nước ngoài. Từ năm 2016 đến năm 2020, giá trị trái phiếu bằng đô la Mỹ ở nước ngoài của ngành đã tăng 900 tỷ nhân dân tệ (139,75 tỷ đô la) – gần hai lần so với mức tăng 500 tỷ nhân dân tệ của trái phiếu bằng đồng nhân dân tệ trong nước, theo Nomura.
Evergrande cho đến nay là công ty dẫn đầu về phát hành nợ ở nước ngoài, chiếm 6 trong số 10 giao dịch trái phiếu bằng đô la Mỹ lớn nhất ở nước ngoài của các công ty bất động sản Trung Quốc từ năm 2016 đến năm 2021, theo Dealogic.
Theo Natixis, tính đến nửa đầu năm nay, Evergrande nắm giữ 19% trái phiếu lợi suất cao bằng đô la Mỹ trong số các công ty bất động sản Trung Quốc – phần lớn nhất, trị giá 19,24 tỷ đô la, theo Natixis.
Hà An – Theo CNBC
