CafeForexVN: Theo các nhà phân tích, Evergrande chuẩn bị tiến tới tái cơ cấu nợ bao gồm tất cả trái phiếu công và nợ tư nhân ở nước ngoài.
Evergrande được thiết lập để tái cấu trúc nợ
Hôm thứ Ba, nhà phát triển bất động sản Evergrande gặp khó khăn ngập trong khoản nợ 300 tỷ USD, cũng cho biết rằng họ đang thành lập một ủy ban quản lý rủi ro. Ủy ban này sẽ đóng vai trò giảm thiểu và loại bỏ các rủi ro trong tương lai cho công ty. Nhà phát triển bất động sản mắc nợ nhiều nhất thế giới đã phải vật lộn để huy động vốn để trả cho các nhà cung cấp và nhà đầu tư. Những nỗ lực đó đã nâng cổ phiếu của nó từ mức thấp kỷ lục, khi nó tăng trở lại vào thứ Ba mặc dù sau đó chúng lại tụt dốc. Cổ phiếu của các công ty bất động sản niêm yết tại Hồng Kông cũng tăng vọt.
Hôm thứ Hai, Ngân hàng Trung ương của đất nước cho biết họ sẽ cắt giảm tỷ lệ dự trữ bắt buộc, hoặc lượng tiền mặt mà các ngân hàng phải giữ làm dự trữ, lần thứ hai trong năm nay. Điều đó giải phóng 1,2 nghìn tỷ nhân dân tệ (282 tỷ USD) để thúc đẩy tăng trưởng đang chậm lại trong bối cảnh đại dịch.
Martin Hennecke, người đứng đầu bộ phận truyền thông và tư vấn đầu tư châu Á tại St. James’s Place, nói với CNBC hôm thứ Ba rằng: “Có vẻ như việc tái cơ cấu các trái phiếu công cộng và nợ tư nhân ở nước ngoài của Evergrande sẽ sớm diễn ra. Theo Luther Chai của CreditSights, một công ty con của Fitch Ratings, các nghĩa vụ nợ tư nhân đó có thể sẽ bao gồm trái phiếu của liên doanh Jumbo Fortune và đơn vị Scenery Journey.
Vẫn chưa có thông tin gì từ nhà phát triển về việc liệu họ đã trả 82,5 triệu đô la tiền lãi hay chưa – thời gian gia hạn 30 ngày đã kết thúc vào thứ Hai. Các nhà phân tích cho biết, tuy nhiên, không chắc khoản lãi đã được trả, do kế hoạch tái cơ cấu của công ty. Hôm thứ Sáu, Evergrande cho biết họ “có kế hoạch tích cực tham gia với các chủ nợ nước ngoài để xây dựng một kế hoạch tái cơ cấu khả thi.” Đây sẽ là lần đầu tiên công ty chính thức vỡ nợ nếu vậy, vì nó đã xoay sở để thực hiện một vài khoản thanh toán lãi suất cuối cùng vào giờ thứ mười một – trong thời hạn gia hạn.
Tham khảo thêm:
- Tin xấu cho Airbnb: Omicron dẫn đến nhiều hạn chế đi lại hơn
- Binance hợp tác với Animoca Brands ra mắt quỹ 200 triệu USD
Trung Quốc chuyển sang nới lỏng chính sách
Các nhà phân tích cho biết việc Trung Quốc chuyển hướng sang nới lỏng chính sách tiền tệ sẽ là điều đáng chú ý trong việc xoay chuyển tình thế đối với thị trường bất động sản đang gặp khó khăn.
“Điều rất đáng chú ý… theo quan điểm của tôi, gần đây nhất là luận điệu của các nhà hoạch định chính sách Trung Quốc đã thay đổi đáng kể, với trọng tâm là nới lỏng, bao gồm cắt giảm tỷ lệ dự trữ bắt buộc, nới lỏng hạn chế rộng rãi hơn đối với lĩnh vực bất động sản, một cam kết cho Hennecke nói. Việc nới lỏng của Trung Quốc đặc biệt có ý nghĩa vì chính lập trường cứng rắn của chính phủ trong việc giảm nợ và các biện pháp thắt chặt khác trong lĩnh vực bất động sản đã gây ra cuộc khủng hoảng hiện tại ngay từ đầu, Hennecke nói.
“Có lẽ quan trọng hơn thông báo RRR, quyết định của PBOC được theo sau chặt chẽ bởi một tuyên bố từ ủy ban trung ương đảng cộng sản cam kết ổn định nền kinh tế vào năm 2022, báo hiệu việc nới lỏng một số hạn chế tài sản,” Rodrigo Catril, chiến lược gia FX cấp cao tại National Ngân hàng Úc. Lĩnh vực bất động sản của Trung Quốc đã bị ảnh hưởng bởi các động thái của chính phủ nhằm xử lý nợ. Các vấn đề của Evergrande trở nên nhức nhối sau khi các nhà chức trách đưa ra chính sách “ba lằn ranh đỏ” vào năm ngoái. Chính sách đó đặt ra một giới hạn đối với nợ liên quan đến dòng tiền, tài sản và mức vốn của một công ty. Điều đó bắt đầu kìm hãm các nhà phát triển sau nhiều năm tăng trưởng do nợ nần chồng chất.
Những lo lắng về khoản nợ khổng lồ của Evergrande đã làm chao đảo các thị trường toàn cầu trong bối cảnh lo ngại về khả năng lan rộng sang phần còn lại của ngành bất động sản Trung Quốc hoặc thậm chí là nền kinh tế rộng lớn hơn. Khi cuộc khủng hoảng nợ của nó được làm sáng tỏ, các nhà phát triển bất động sản khác của Trung Quốc cũng bắt đầu có dấu hiệu căng thẳng – một số bỏ lỡ các khoản thanh toán lãi suất, trong khi những người khác vỡ nợ hoàn toàn.
